SANTIAGO DE COMPOSTELA, 15 de diciembre.

Recientemente, se han publicado los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) que indican que la compra y venta de viviendas en Galicia experimentó una ligera caída del 1,3% en octubre en comparación con el mismo mes del año anterior. Este descenso es menos pronunciado que la media nacional, que registra una baja del 2,5%.

Durante el mes de octubre, se contabilizaron un total de 2.782 transacciones de viviendas en la comunidad gallega, dentro de un total de 5.038 operaciones de transmisión de inmuebles. Además, se produjeron 42 donaciones, nueve permutas y 1.213 herencias.

En total, Galicia vio la transferencia de 12.214 fincas en octubre, desglosadas en 3.089 rústicas y 9.125 urbanas. A nivel nacional, el número de compraventa de viviendas cayó a 67.789, lo que representa también un retroceso interanual del 2,5% debido a la reducción significativa en las ventas de viviendas nuevas, aunque las de segunda mano alcanzaron cifras récord con más de 53.300 transacciones.

A pesar de este descenso, el volumen de compraventas de octubre sigue siendo el más alto del año en curso y la cifra más destacada desde octubre de 2024, cuando las transacciones superaron las 69.000.

Después de experimentar un aumento del 3,8% en septiembre, el mercado de la vivienda ha vuelto a caer, con el único responsable de este descenso siendo el descenso del 12% en las operaciones de viviendas nuevas, que se han reducido a 14.464 ventas, la caída más pronunciada desde mayo de 2024.

Por otro lado, las ventas de viviendas usadas aumentaron un leve 0,5% en comparación con el año pasado, situándose en 53.325 transacciones, marcando un nuevo récord desde que se registran datos en 2007.

En octubre, el 93,4% de las viviendas vendidas fueron libres, mientras que el 6,6% correspondieron a viviendas protegidas. Las operaciones de viviendas libres se redujeron un 1,4%, con un total de 63.333, mientras que las de viviendas protegidas vieron un descenso más acentuado del 15,6%, llegando a 4.456 transacciones.

En comparación con septiembre, el crecimiento del 6,3% en las compraventas de este octubre sugiere una tendencia de recuperación, impulsada por un aumento del 4,6% en viviendas nuevas y del 6,7% en usadas.

En lo que va del año, las transacciones de viviendas han aumentado un 12,3%, con un total de 601.543 operaciones hasta octubre, lo que sugiere que el total anual superará las 640.401 registradas en 2024.

En el desglose por comunidades, Andalucía lideró el ranking de compraventas en octubre con 13.813 operaciones, seguida de Cataluña y Comunidad Valenciana, mientras que en Madrid se vio una disminución del 11,7% en las compraventas, contribuyendo a que solo cinco regiones registraran un aumento interanual en el número de transacciones.

Las cinco comunidades con incremento en las compraventas fueron, en orden: Cantabria (+8,9%), Andalucía (+4,1%), Extremadura (+3,1%), Cataluña (+3%) y Murcia (+2,8%).

En cuanto a las fincas transmitidas, se contabilizaron 221.889 en octubre, lo que representa un 4,3% menos que en el mismo mes del año pasado. Las compraventas de fincas también se vieron afectadas, cayendo un 1,7%, mientras que los registros por donación y herencia también mostraron decrementos significativos.

Finalmente, es importante destacar que el 88,4% de las fincas transmitidas fueron urbanas, de las cuales un 59,6% fueron viviendas, mientras que las rústicas sufrieron un descenso del 7,2% y las urbanas, que incluyen viviendas, vieron una ligera caída del 1% en sus transacciones.