Caída del 23% en el mercado inmobiliario de Galicia durante noviembre

Caída del 23% en el mercado inmobiliario de Galicia durante noviembre

Santiago de Compostela, 19 Ene. - La compraventa de viviendas en Galicia ha experimentado un fuerte desplome del 22,9% en noviembre de 2023 en comparación con el mismo mes del año anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este descenso es el cuarto más pronunciado entre las comunidades autónomas y supera en ocho puntos la caída media del 15,1% registrada en todo el país. Las cifras más alarmantes se encuentran en Extremadura, La Rioja y Madrid, con descensos del 34,53%, 28,26% y 25,72%, respectivamente. Por otro lado, destaca el aumento del 6,6% en Asturias.

De este modo, la compraventa de viviendas vuelve a entrar en terreno negativo en la comunidad, ya que la subida registrada en octubre rompió con una racha de 10 meses consecutivos de caída interanual.

De las operaciones de compraventa realizadas en noviembre en Galicia, 1.484 correspondieron a viviendas libres y 54 a viviendas de protección oficial. Además, 375 eran viviendas nuevas y 1.163 usadas.

En noviembre se llevaron a cabo un total de 2.968 operaciones sobre viviendas. Además de las 1.538 compraventas, hubo 803 herencias, 30 donaciones, 14 permutas y 583 operaciones de otro tipo.

El número total de fincas transmitidas en Galicia ascendió a 9.503 en el undécimo mes del año, divididas en 5.594 urbanas -incluyendo las 2.968 viviendas, 433 solares y 2.193 de otro tipo- y 3.909 rústicas.

Este mes se transmitieron un total de 5.594 fincas urbanas en Galicia a través de 2.920 compraventas, 1.316 herencias, 80 donaciones, 71 permutas y 1.207 operaciones de otro tipo.

Además, se realizaron 3.909 transmisiones de fincas rústicas en las que se registraron 966 herencias, 740 compraventas, 35 donaciones, 52 permutas y 2.116 operaciones de otro tipo.

La compraventa de viviendas registró en noviembre de 2023 un descenso del 15,1% en comparación con el mismo mes de 2022, alcanzando un total de 46.888 operaciones, la cifra más baja para este mes desde 2020. Esto se produce en un contexto de tipos de interés más elevados, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con esta caída interanual, que amplía en cuatro puntos la registrada en octubre (-11,1%), la compraventa de viviendas acumula diez meses consecutivos de tasas interanuales negativas.

El descenso en la compraventa de viviendas en noviembre se debe tanto a la disminución de las transacciones de viviendas de segunda mano como a la baja en la venta de viviendas nuevas.

En concreto, la compraventa de viviendas usadas descendió un 16% en el penúltimo mes del año pasado, sumando un total de 38.015 operaciones, mientras que las transacciones de pisos nuevos disminuyeron un 11,1% interanual, hasta alcanzar las 8.873 operaciones.

El 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre de 2023 fueron viviendas libres y el 6,9% fueron viviendas protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres disminuyó un 14,4% interanual, hasta llegar a las 43.654 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas protegidas experimentó una caída del 23,5%, alcanzando las 3.234 transacciones.

En comparación con el mes anterior, la compraventa de viviendas subió un 2,1% en noviembre de 2023. Sin embargo, en los primeros once meses de 2023 ha experimentado una reducción del 9,3%, con descensos del 4,3% en el caso de las viviendas nuevas y del 10,4% en las viviendas usadas.

En cuanto a las comunidades autónomas, Andalucía se posiciona como la región con mayor número de compraventas de viviendas durante el penúltimo mes del año pasado, alcanzando las 9.857 operaciones. Le siguen la Comunidad Valenciana (7.924), Cataluña (7.445) y Madrid (5.064).

Catorce comunidades registraron en noviembre de 2023 un menor número de compraventas de viviendas en comparación con el mismo mes de 2022. Los descensos más pronunciados se dieron en Extremadura (-34,5%), La Rioja (-28,3%) y Madrid (-25,7%), mientras que los más moderados fueron para Aragón (-2,2%) y Castilla y León (-7,8%).

Por otro lado, solo tres comunidades autónomas experimentaron un aumento en las compraventas de viviendas en noviembre de 2023 en comparación con el mismo mes de 2022: Asturias (+6,6%), Cantabria (+5,1%) y Castilla-La Mancha (+2,6%).

El número de fincas transmitidas en los registros de la propiedad, provenientes de escrituras públicas realizadas previamente, llegó a 179.355 en noviembre de 2023, lo que supone una disminución del 4,2% en comparación con el mismo mes de 2022.

Por compraventa se transmitieron un 10,3% menos de fincas que el año anterior, las transmitidas por donación descendieron un 0,5% anual, las transmitidas por herencia disminuyeron un 0,7% y las operaciones por permuta retrocedieron un 19,6%.

El 86,1% de las compraventas de noviembre correspondieron a fincas urbanas, que incluyen viviendas, y el 13,9% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas bajaron un 10,8% interanual, mientras que las de fincas rústicas disminuyeron un 7,1% en comparación con noviembre de 2022, alcanzando las 80.893 y 13.034 operaciones, respectivamente.

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Galicia