Crónica Galicia.

Crónica Galicia.

El mercado inmobiliario gallego experimenta un alza del 30,9% en el precio de la vivienda y un descenso del 9,5% en las transacciones, revelan informes notariales.

El mercado inmobiliario gallego experimenta un alza del 30,9% en el precio de la vivienda y un descenso del 9,5% en las transacciones, revelan informes notariales.

Los precios de la vivienda en Galicia experimentaron un crecimiento significativo del 30,9% en noviembre en comparación con el mismo mes del año anterior, mientras que las compraventas registraron una disminución del 9,5%, según datos del Centro de Información Estadística del Notariado.

Este incremento es el más alto en todas las comunidades autónomas, ya que en conjunto, el costo del metro cuadrado disminuyó en un 2%, según los notarios.

En el contexto de caídas generalizadas en toda España, la compraventa de viviendas en Galicia experimentó una contracción del 9,5%, afectando a 13 de las 17 comunidades autónomas en noviembre pasado, con un decrecimiento medio del 7,5% a nivel nacional.

En noviembre de 2023, se llevaron a cabo un total de 2.044 compraventas de viviendas en Galicia, de las cuales 1.465 fueron pisos y 579 unifamiliares. Las compraventas de pisos disminuyeron un 9,3% interanual, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 10,1% en Galicia y un 10,9% a nivel nacional.

El precio medio de la vivienda en Galicia experimentó un aumento del 30,9% (1.235 euros/metro cuadrado), impulsado por el encarecimiento de los pisos, que se pagaron en promedio a 1.726 euros/metro cuadrado, lo que representa un incremento del 41,8%.

Por otro lado, el costo de las viviendas unifamiliares en Galicia disminuyó un 5,5%, situándose en 624 euros/metro cuadrado. A nivel nacional, la caída media en ambos tipos de vivienda fue del 2,1% y 2,4%, respectivamente.

En cuanto a los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, experimentaron una reducción del 15,5% en Galicia, en comparación con un descenso del 17,7% en España.

El 41,5% de las compraventas realizadas en Galicia en noviembre fueron financiadas a través de préstamos hipotecarios, con un total de 978 préstamos concedidos ese mes. Esto contrasta con el promedio nacional del 42,7%.

La cuantía media de los préstamos en Galicia fue de 107.022 euros, lo que representa una disminución del 5,5% y representa en promedio el 71,8% del precio del inmueble, en comparación con el 71% a nivel nacional.

La compraventa de viviendas solo experimentó un crecimiento en cuatro de las comunidades autónomas: Asturias (19,1%), Castilla La Mancha (12,0%), Castilla y León (4,8%) y Murcia (4,5%). Las caídas se registraron en Madrid (-21,2%), País Vasco (-20,6%), Navarra (-18,1%), Aragón (-12,3%), Canarias (-10,9%), Galicia (-9,5%), Extremadura (-9,4%), Baleares (-9,1%) y Andalucía (-8,6%), Comunidad Valenciana (-6,6%), Cantabria (-5,5%), Cataluña (-3,8%) y La Rioja (-2,2%).

En términos de precios, hubo un incremento en 11 comunidades autónomas y una disminución en seis. Galicia experimentó un aumento del 30,9%, seguido de Castilla-La Mancha (16,5%) y La Rioja (11,3%). Los incrementos fueron más moderados en Baleares (9,9%), Castilla y León (9,1%), Asturias (7,4%), Comunidad Valenciana (5,0%), Cantabria (4,7%), Andalucía (4,7%), Murcia (4,5%) y Extremadura (1,8%).

En cambio, el costo del metro cuadrado se redujo en el País Vasco (-9,5%), Navarra (-8,4%), Aragón (-4,0%), Canarias (-3,3%), Cataluña (1,4%) y Madrid (-1,0%).

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda solo experimentaron un crecimiento en Asturias (0,6%), mientras que disminuyeron en el resto de las comunidades autónomas. Navarra (-39,5%), Cantabria (-30,1%), Andalucía (-22,5%), País Vasco (-22,3%), Aragón (-22,1%), Madrid (-21,6%), Murcia (-17,5%), Galicia (-15,5%), Comunidad Valenciana (-15,4%), Baleares (-14,1%), Cataluña (-13,0%) y Castilla y León (-10,1%), Canarias (-9,4%), Castilla-La Mancha (-9,1%), Extremadura (-8,1%), y La Rioja (-6,3%).

Además, los datos del Centro de Información Estadística del Notariado revelan que en noviembre de 2023 se constituyeron en Galicia un total de 932 sociedades, lo que representa un aumento del 11,6% en comparación con el año anterior, superando el promedio del 7% en todas las autonomías. Estas operaciones societarias experimentaron un crecimiento en 14 comunidades autónomas.