En el corazón de Galicia, la dinámica hipotecaria ha tomado un giro notable, evidenciado por un salto significativo en el número de hipotecas sobre viviendas durante el año 2025. Según el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), la región registró un total de 19.139 nuevas hipotecas, lo que se traduce en un sorprendente aumento del 22% en comparación con el año anterior.

Este incremento no solo marca un hito en la actividad hipotecaria gallega, sino que también representa la cifra más elevada en catorce años, superando así los niveles de 2011, cuando se formalizaron más de 21.000 hipotecas. Si bien este crecimiento es notable, se observa un descenso en la tasa de aumento respecto al año pasado, que alcanzó un impresionante 26,6%.

Galicia se destaca en el contexto nacional, ya que el incremento del 22,3% supera el avance promedio de 17,8% registrado en toda España, donde se formalizaron un total de 501.073 préstamos. En términos financieros, la comunidad gallega distribuyó 2.372 millones de euros en hipotecas en 2025, lo que representa un crecimiento de casi el 30% respecto al año anterior.

Profundizando en los datos, el número total de hipotecas constituidas en Galicia alcanzó las 26.403, de las cuales 398 eran de naturaleza rústica y 26.005 urbanas. Esto indica un aumento del 25,3% en comparación con 2024, con un capital desembolsado que superó los 3.287 millones de euros. Dentro de las hipotecas urbanas, se contemplan no solo las 19.139 sobre viviendas, sino también 138 solares y 6.728 fincas urbanas de distintos tipos.

El último trimestre de 2025 también fue positivo, con 1.536 hipotecas sobre viviendas firmadas en diciembre, representando un incremento del 14,2% respecto al mismo mes del año anterior. Estos datos apuntan a una tendencia general de recuperación en el sector hipotecario, con un alza del 17,8% en el número de hipotecas a nivel nacional, marcando la cifra más alta en 16 años.

De acuerdo con el INE, el coste medio de las hipotecas para la compra de vivienda se elevó un 12,6% en 2025 hasta alcanzar los 163.738 euros, el importe más alto registrado hasta la fecha. Además, el capital total prestado se disparó un 32,6%, superando los 82.044 millones de euros, un claro reflejo del interés renovado en el mercado inmobiliario.

Los tipos de interés también jugaron un papel fundamental. En 2025, el tipo medio de interés para las hipotecas se situó en el 2,93%, el más bajo desde 2022, y se desglosó en un 2,88% para las hipotecas a tipo variable y un 2,96% para las fijas. No es sorprendente, entonces, que un 65% de las hipotecas otorgadas fueran a tipo fijo, el porcentaje más alto desde 2022.

A medida que se analiza el panorama regional, se observa que la mayoría de las comunidades autónomas experimentaron un aumento en el número de hipotecas. Cantabria lideró el crecimiento con un asombroso 42,8%, seguida de La Rioja (37%) y Murcia (28,6%). En contraste, Madrid y Navarra fueron las regiones con incrementos más modestos, con alzas de 2,9% y 5,7% respectivamente.

Las cifras absolutas muestran que las comunidades con mayor número de hipotecas en 2025 fueron Andalucía, Cataluña, Madrid y la Comunidad Valenciana. La Rioja, Navarra y Cantabria, por otro lado, registraron los números más bajos, un reflejo del interés variado en el mercado hipotecario entre regiones.

El análisis final destaca que, en el total de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, también se observó un aumento significativo del 17,7% con respecto a 2024, totalizando 643.870 hipotecas. Este crecimiento concatenado en los últimos dos años, junto a una subida del 10,2% en 2024, sugiere un mercado claramente en recuperación.

Finalmente, los datos de diciembre de 2025 revelan que las hipotecas para vivienda continuaron su tendencia ascendente, con un crecimiento del 17,4% en comparación con el mismo mes de 2024. A cierre del año, se observó un tipo de interés medio de 2,87%, una señal alentadora que indica once meses consecutivos por debajo del umbral del 3%.

A medida que avanzamos hacia un nuevo año, los resultados de 2025 generan optimismo en el sector hipotecario, subrayando la importancia de un entorno financiero estable y accesible. El futuro parece prometedor para aquellos que buscan invertir en vivienda en Galicia y en toda España.