Las operaciones de compraventa de viviendas en Galicia alcanzaron un notable crecimiento en 2024, con un total de 23.642 transacciones, la cifra más alta registrada desde 2008. Este aumento representa un incremento del 22,3% en comparación con las 19.329 operaciones del año anterior, consolidando a Galicia como la comunidad autónoma con el mayor crecimiento en España.

El sector inmobiliario gallego ha superado notablemente la media nacional, que fue del 10% en el mismo periodo. En total, España contabilizó 641.919 compraventas de viviendas, la segunda mejor marca desde 2007, tras el pico alcanzado en 2022.

El registro actual en Galicia marca un hito, pues es el primer año desde 2008 en que se logran cifras tan altas. En 2008, durante el colapso de la burbuja inmobiliaria, se registraron 26.590 compraventas, un número que no había sido alcanzado nuevamente hasta ahora.

De las 23.642 operaciones, 5.888 corresponden a viviendas nuevas, mientras que una abrumadora mayoría, es decir, 17.754, son viviendas de segunda mano. La mayor parte de las compraventas se concentra en vivienda protegida, con un total de 22.965 operaciones, dejando sólo 677 en la categoría de protección oficial.

Analizando el rendimiento por provincias, A Coruña lidera las cifras con 11.102 operaciones, seguida de Pontevedra con 7.281, Lugo con 2.922 y Ourense con 2.337. Estas cifras reflejan un crecimiento generalizado en todas las provincias gallegas.

En total, el número de transacciones inmobiliarias en Galicia durante el año pasado ascendió a 44.442, componiéndose de las mencionadas compraventas, además de 11.037 herencias, 362 donaciones, 48 permutas y 9.353 de otras modalidades.

En conjunto, el último año se transmitieron en Galicia un total de 110.717 fincas, lo que significa un aumento del 10,6% respecto a 2023. De estas, 80.952 fueron propiedades urbanas y 29.765 rústicas, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Respecto a las urbanas, las estadísticas indican que se llevaron a cabo 44.262 compraventas, 18.312 herencias, 685 donaciones, 178 permutas y 17.515 otras transacciones. En el ámbito rural, se registraron 12.095 herencias, 9.365 compraventas, 406 donaciones, 283 permutas y 7.616 operaciones de diversa índole.

A un nivel más amplio, a nivel nacional, la compraventa de viviendas en 2024 mostró un crecimiento del 10% en comparación con el año anterior, superando así las alrededor de 582.000 operaciones de 2023 y alcanzando un total de 641.919 transacciones.

Este repunte es significativo y marca un retorno al crecimiento después de un retroceso del 10,2% en 2023. Solo en tres ocasiones desde 2007 se han superado las 600.000 compraventas: en 2007, con más de 775.000; en 2022, con 650.000; y en 2024, con los 641.919 mencionados.

El aumento en 2024 ha sido impulsado tanto por el mercado de viviendas de segunda mano como por el de viviendas nuevas. Así, se realizaron 506.867 transacciones de propiedades usadas, lo que representa un incremento del 6,9% respecto al año anterior, mientras que las compraventas de viviendas nuevas crecieron un impresionante 23,4%, alcanzando las 135.052, cifra no vista desde 2013.

Finalmente, cabe mencionar que el 92,6% de las propiedades transaccionadas en 2024 fueron libres, mientras que solo el 7,4% correspondía a viviendas protegidas. En términos de incremento, las compraventas de viviendas libres subieron un 10,3% hasta llegar a 594.501, mientras que las protegidas incrementaron en un 6,7%, alcanzando las 47.418 transacciones.