• jueves 9 de febrero del 2023
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Los locales vacíos en Galicia reducen prácticamente un diez% de enero a julio y se encarecen en prácticamente todas las ciudades

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Las inmobiliarias informan de una "Galicia de 2 velocidades": las ciudades y sus áreas amontonan el 80% de la oferta y la demanda de estos inmuebles

SANTIAGO DE COMPOSTELA, 4 Jul.

Galicia tiene un total de 6.350 locales vacíos en alquiler en el mes de julio, un 9,6% menos que los 7.025 que había en el mes de enero. Esto ha causado un encarecimiento de estos inmuebles en las ciudades, con las únicas salvedades de Ourense y Ferrol.

Así consta en el 'Informe de locales vacíos en el circuito de comercialización en arrendamiento' que hizo público este lunes la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), que refleja que los shoppings en alquiler descienden de forma extendida en tres de las 4 provincias.

La de Ourense es la que mucho más locales en alquiler contabiliza este julio, al medrar hasta 2.200 (cientos mucho más que en el mes de enero). En el lado contrario se ubican la de A Coruña, donde bajan hasta 2.cien (400 menos) y la de Pontevedra, a 1.700 (-250). A la cola está la provincia de Lugo, con 350, que son 125 menos que en el primer mes del año.

En cuanto a las ciudades, la oferta asimismo ha descendido en todas y cada una con la salvedad de Ourense, donde pasaron de 1.300 en el mes de enero a 1.350 en el mes de julio, con el pertinente abaratamiento de 6,50 euros el metro cuadrado a 6,diez de esta época. Destaca la situacion de Ferrol, donde la cifra de locales libres para arrendar ha bajado a 240 (-25), pero el valor asimismo ha descendido de 4,50 euros por m2 a 4,20.

Mientras tanto, las cinco ciudades sobrantes han registrado una rebaja de la oferta y un incremento de los costes: en Vigo hay 975 establecimientos en alquiler (-cien respecto a enero) a 7,40 euros por m2; en A Coruña, 775 (-125) a 7,40 euros; en Santiago, 325 (-115) a 8 euros/m2; en Pontevedra, 200 (-70) a 7,diez euros/m2; y en Lugo, 200 (-40) a 5,50 euros/m2.

En base a los datos de toda Galicia, la federación gallega de inmobiliarias advierte de un incremento de los bajos comerciales vacíos en los ayuntamientos de interior y mucho más pequeños --de menos de 5.000 pobladores--, más allá de que en las enormes urbes --salvo Ferrol y Ourense-- la inclinación es precisamente la inversa.

De hecho, "la desaparición de las entidades bancarias en varios municipios de menos de 3.000 pobladores" da "la puntilla a la 'Galicia vaciada' al reducir claramente la demanda de locales comerciales" en estas localidades.

Asimismo, Fegein informa de que "un extenso porcentaje de nuevos negociantes autónomos no dan asumido el valor" de los alquileres en las considerables ciudades de la Comunidad, que son "las únicas que le tienen la posibilidad de a priori asegurar una viabilidad de su actividad económica".

También apuntan las inmobiliarias que se genera una "atomización de la demanda" en las áreas de predominación de las siete primordiales ciudades, al paso que es "considerablemente más achicada o marginal" en el resto de municipios gallegos.

"Comprobamos de nuevo una Galicia de 2 velocidades. Unas áreas que avanzan y agrupan el 80 por ciento de la oferta y demanda y que prácticamente se desarrollan en 40 municipios de los 313 recientes. Con lo que la demanda en mucho más de 270 municipios gallegos es achicada", sintetiza Fegein.

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