El suelo urbano en Galicia aumenta un 51,9% en un año, con picos en A Coruña y Ourense

El precio medio del metro cuadrado de suelo urbano en Galicia alcanzó los 151,3 euros en el segundo trimestre de 2026, reflejando un incremento del 51,9% respecto al mismo periodo del año anterior. Este aumento es considerable, superando ampliamente la media nacional, que creció un 15,3% en el mismo período.

El contexto refleja una tendencia alcista en los precios del suelo en toda España, aunque Galicia presenta variaciones significativas entre provincias. A Coruña lidera con un incremento del 142,3%, situándose en 200,4 euros por metro cuadrado, mientras que Ourense también experimenta un aumento notable del 114,3%, alcanzando los 99,7 euros. En contraste, Pontevedra muestra una bajada del 9,6% en los precios, con un valor de 140,7 euros.

Este fenómeno responde a varias causas, incluyendo la recuperación del mercado inmobiliario tras la pandemia, la escasez de suelo disponible en zonas urbanas y políticas que favorecen el desarrollo de nuevas promociones. La subida en precios afecta tanto al mercado residencial como al de uso empresarial, impactando en la accesibilidad de la vivienda y en las decisiones de inversión.

Desde el punto de vista político, estas cifras reflejan un mercado en plena expansión que puede generar tensiones en el acceso a la vivienda y en la planificación urbana. La regulación de los precios y la gestión del suelo se convierten en temas prioritarios para las administraciones públicas, que deben equilibrar el crecimiento económico con la sostenibilidad y la equidad social.

Mirando hacia el futuro, la tendencia alcista en los precios del suelo en Galicia podría mantenerse si continúa la recuperación económica y no se implementan medidas restrictivas. La atención se centra en cómo el mercado inmobiliario y las políticas públicas podrán gestionar estos incrementos para evitar burbujas y garantizar el acceso a la vivienda en la región.