Santiago entra en zona de mercado residencial tensionado tras A Coruña

La Xunta de Galicia ha declarado oficialmente a Santiago de Compostela como zona de mercado residencial tensionado. La resolución ha sido firmada por la Consellería de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, tras la aprobación del Gobierno autonómico. Ahora, el Ayuntamiento deberá presentar un plan de acción para su evaluación y posible aprobación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Esta medida, que busca gestionar la escalada de precios y mejorar la accesibilidad en el mercado inmobiliario, se ha aplicado previamente en A Coruña, que fue declarada zona tensionada en julio de 2025. La diferencia radica en que la Xunta mantiene su oposición formal a la medida, argumentando que no tiene efectos reales sobre el mercado residencial.

El contexto político en Galicia refleja un debate más amplio sobre la regulación del mercado inmobiliario. La declaración de zonas tensionadas ha generado desacuerdos entre las instituciones autonómicas y el Gobierno central. La Xunta busca limitar la influencia de las políticas estatales, alegando que no resuelven los problemas estructurales del sector.

Desde el punto de vista práctico, la aplicación de esta medida en A Coruña ha supuesto una disminución en los contratos de alquiler, que han bajado en torno a 300 desde la declaración. Sin embargo, todavía no hay datos concretos sobre su impacto en Santiago. La situación sigue siendo un tema de debate en la política local y autonómica.

El futuro de la declaración en Santiago dependerá de la respuesta del Ayuntamiento y del seguimiento que haga el Gobierno central. La medida podría abrir la puerta a nuevas regulaciones en otras ciudades gallegas, en un contexto de creciente tensión en el mercado residencial. La tendencia apunta a una mayor intervención pública en la regulación del mercado inmobiliario en Galicia.