Santiago será declarada zona tensionada en mercado residencial tras aprobación autonómica
El Gobierno gallego ha autorizado oficialmente la declaración de Santiago como zona de mercado residencial tensionado. La resolución fue firmada este viernes por la mañana, y ahora el Ayuntamiento debe presentar un plan de acción para su implementación, que deberá ser aprobado por el Gobierno central en el Boletín Oficial del Estado (BOE). La medida busca frenar la escalada de precios en el mercado de alquiler.
Este paso sigue a la declaración similar de A Coruña en julio de 2025, la primera en Galicia en aplicar esta figura. La región mantiene una postura contraria a la medida, argumentando que no tiene efectos significativos en los mercados residenciales. Sin embargo, las cifras muestran que en Santiago, el precio medio de alquiler ha aumentado un 40,26% desde 2019, duplicando el incremento del IPC en los últimos cinco años.
El contexto político refleja una tensión entre las administraciones autonómica y local, que busca responder a la presión del mercado. La alcaldesa Goretti Sanmartín ha valorado positivamente la declaración, aunque critica la demora en su aprobación y reclama que el Ayuntamiento ya cumplía con los requisitos desde la primera solicitud. La resolución llega en un momento en que las medidas locales parecen frenar el aumento de precios, con incrementos del 3% en el precio por metro cuadrado en Santiago frente al 16% en municipios limítrofes como Ames.
Desde la perspectiva política, la medida evidencia la tensión entre la administración autonómica, que busca equilibrar la regulación del mercado, y las expectativas de los municipios que desean contener los precios. La declaración de zonas tensionadas puede convertirse en un elemento clave en la estrategia de control del mercado residencial, aunque su impacto real aún está por verse.
De cara al futuro, la administración local espera contar con la resolución definitiva en aproximadamente dos meses, en línea con experiencias previas en A Coruña. La situación refleja un escenario de mayores intervenciones en el mercado de alquiler, en un contexto donde la demanda sigue siendo elevada y los precios, en general, continúan en ascenso en Galicia.