La venta de viviendas en Galicia sufre una caída del 1,7% al inicio del año.

SANTIAGO DE COMPOSTELA, 24 de marzo.

El mercado inmobiliario en Galicia inicia 2026 con una notable desaceleración en las transacciones de viviendas, dejando atrás el notable repunte que se vivió en 2025. En enero, se registraron 2.263 operaciones, lo que representa una disminución del 1,7% en comparación con el mismo mes del año anterior.

Este retroceso se produce en un contexto donde 2025 estuvo marcado por un crecimiento del 14,2% en las compraventas, alcanzando un total de 27.035 transacciones, una cifra que solo fue superada en el año 2007, durante el auge de la burbuja inmobiliaria.

A pesar de esta caída, Galicia se sitúa por debajo del promedio nacional, que experimentó un descenso del 5%. De hecho, en el ámbito español, la compraventa de viviendas se redujo en doce comunidades autónomas, siendo la caída en Galicia la más baja de todas. Las mayores bajadas se registraron en lugares como Canarias, con un impresionante descenso del 21,94%, Madrid (-19,65%) y Asturias (-14,72%).

Por el contrario, algunas comunidades vieron incrementos significativos, entre ellas Navarra (+20,5%), La Rioja (+11,8%), País Vasco (+9,2%), Andalucía (+4,5%) y Cataluña (+1,4%).

En cuanto a las transacciones en Galicia, la gran mayoría, 2.221 de ellas, correspondieron a viviendas libres, mientras que únicamente 42 se realizaron sobre viviendas protegidas.

Si examinamos la antigüedad de los inmuebles, se registraron 584 operaciones para viviendas nuevas y 1.679 para edificios de segunda mano.

En el total de operaciones realizadas en enero, se contabilizaron 4.171, que incluyen 2.263 compraventas, además de 879 herencias, 25 donaciones y 10 permutas.

En resumen, durante enero se transmitieron un total de 11.042 propiedades en Galicia, de las cuales 7.940 eran urbanas y 3.102 rústicas.

De las transmisiones urbanas, más de la mitad fueron mediante compraventa, con 4.214 operaciones. Además, se registraron 1.525 herencias, 54 donaciones, 30 permutas y 2.117 transmisiones de otro tipo.

En el sector rural, se llevaron a cabo 3.102 transmisiones de fincas, de las cuales 1.009 fueron herencias, 726 correspondieron a compraventas, y el resto fue complementado por donaciones, permutas y otras transacciones.