Parón en compraventas y menos alquiler en Galicia por impacto de decretos estatales

Las inmobiliarias gallegas reportan un freno en la compra y venta de viviendas para inversión, además de una retirada significativa de pisos del mercado de alquiler. La reciente aprobación en el Consejo de Ministros de dos decretos del Gobierno central ha generado incertidumbre en el sector.

Estos decretos, que buscan proteger la función social de la vivienda y ampliar la oferta asequible, han provocado que las transacciones previstas en las últimas semanas se hayan paralizado. La principal afectación se centra en particulares que adquieren viviendas para destinarlas al alquiler, un mercado con alta demanda y precios en alza en Galicia.

El impacto se nota especialmente en A Coruña y Santiago de Compostela, zonas declaradas como tensionadas, aunque también se percibe en otras localidades gallegas. La paralización responde a miedos y a la necesidad de disponibilidad por parte de los propietarios, que prefieren mantener sus pisos vacíos o vender en lugar de alquilar.

Desde el sector inmobiliario se advierte que la incertidumbre y la posible modificación de las normativas generan una actitud de espera. Los pequeños propietarios, que constituyen la mayoría del mercado en Galicia, buscan mantener control sobre sus viviendas ante cambios legislativos y electorales próximos.

El contexto político, marcado por la oposición a la ley de vivienda y las dudas sobre la continuidad de las políticas en curso, refuerza esta tendencia de cautela. La situación apunta a una ralentización del mercado y a posibles cambios en la oferta a corto plazo, en un escenario donde la regulación y la incertidumbre política juegan un papel clave.

En perspectiva, si las medidas no se modifican o se consolidan, podría derivar en una reducción de la oferta de viviendas en alquiler y en una mayor concentración en manos de grandes tenedores, afectando a la dinámica del mercado residencial en Galicia.